Квартиры в Москва-Сити: цены, площади, как купить

Обновлено 2026-08-13

В Москва-Сити квартиры продаются в нескольких жилых комплексах кластера, и они заметно отличаются друг от друга форматом. AURUS Residences — две башни на едином стилобате, 1774 резиденции, площади от 31,6 до 225,7 м². Это не одна рекордная башня, а жилой квартал: с собственной инфраструктурой, закрытым двором и выбором планировок для самых разных сценариев — от студии на верхних этажах до многокомнатной резиденции с террасой.

Что вообще значит «квартира в Москва-Сити»

Москва-Сити — это не один дом, а деловой кластер из полутора десятков башен, часть которых офисные, часть — жилые или смешанного назначения. Когда говорят «купить квартиру в Москва-Сити», обычно имеют в виду один из нескольких жилых проектов внутри или рядом с кластером — у них разная архитектура, разный застройщик и разный подход к формату. Проекты кластера «Сити-2», куда входит AURUS Residences, стоят чуть в стороне от плотного ядра старого Сити — здесь просторнее и тише, при этом пешая доступность до делового центра сохраняется.

AURUS Residences: две башни вместо одной

Комплекс состоит из двух башен на общем стилобате — 96 этажей (394,6 м) и 83 этажа (374 м), соединённых переходом на уровне 15–17 этажей, где расположены рестораны. Это принципиально другой подход к формату, чем единая рекордная высотка: два корпуса дают больше углов обзора, больше вариантов ориентации окон по сторонам света и, как следствие, более широкий выбор планировок на одной территории.

Всего в комплексе 1774 резиденции — это один из самых крупных жилых проектов в кластере по числу лотов. Для покупателя это означает практическую вещь: выбор не ограничивается двумя-тремя доступными планировками месяца, варианты действительно есть.

Площади и форматы

Диапазон площадей — от 31,6 до 225,7 м². Потолки начинаются от 3,3 метра, в пентхаусах — до 7,55 метра. Террасы предусмотрены на этажах выше 73-го, двухуровневые пентхаусы расположены на 95-м этаже, в ванных комнатах верхних резиденций — витражное остекление. Подробный разбор формата пентхаусов — в статье «Пентхаусы Москва-Сити».

Отделка предлагается в нескольких вариантах — от Shell & Core (черновая подготовка под собственный проект) до White Box и полностью готовой чистовой отделки. Это отдельное решение, которое стоит обсуждать с отделом продаж применительно к конкретному лоту.

Что входит в инфраструктуру дома

У жилого квартала такого масштаба инфраструктура — не приложение к квартире, а часть покупки. В AURUS Residences это закрытый двор, зона Sky Club на высоте около 300 метров, бассейн, лаунж-зоны, детская игровая комната, конференц-зал и паркинг. Смысл в том, что часть городской жизни — от спорта до приёма гостей — можно закрыть, не выходя из здания, что особенно ценно на верхних этажах высотных домов, где дорога до земли и обратно занимает время.

Локация и транспорт

Адрес — Пресненский район, 2-й Красногвардейский проезд, кластер «Сити-2». До метро «Москва-Сити» — около 6 минут пешком. От Кремля — порядка пяти километров. Более широкий обзор района — в статье «Новостройки у Москва-Сити».

Сколько стоит квартира в Москва-Сити

Цена в открытом доступе не публикуется — она зависит от корпуса, этажа, вида из окон и конкретной планировки, и по проектам такого масштаба разброс внутри одного дома может быть кратным. Разбор того, из чего складывается стоимость и как её узнать под конкретный лот, — в статье «Сколько стоит квартира в Москва-Сити».

Как устроена покупка

• запросить в отделе продаж каталог планировок с актуальными ценами на конкретный корпус и этаж
• выбрать лот и зафиксировать бронирование
• подписать договор долевого участия — расчёты идут через эскроу-счёт, деньги застройщик получает только после ввода дома в эксплуатацию
• уточнить условия отделки: Shell & Core, White Box или чистовая

Частые вопросы