Офисы в Москва-Сити: что за офисный блок есть в AURUS Residences

Обновлено 2026-08-26

В кластере Сити-2 рядом с Москва-Сити офисные площади есть не только в классических бизнес-центрах, но и в жилых комплексах со смешанной функцией. В AURUS Residences под офисы prime-класса отведено 26 000 м² на 2–6 этажах — они архитектурно выделены в отдельный объём с собственными входными группами и уровнем паркинга, не пересекающимся с жилой частью. Условия приобретения или аренды конкретных блоков уточняются у застройщика.

Где в Москва-Сити искать офис

Классический вариант — башни делового центра Москва-Сити, где офисные этажи изначально спроектированы под аренду и продажу коммерческих блоков. Но кластер вокруг делового центра шире: рядом строятся комплексы со смешанной функцией, где жилая и офисная часть архитектурно разделены, но соседствуют на одной территории. AURUS Residences в кластере Сити-2 — один из таких проектов.

Офисный блок AURUS Residences: что известно

В презентации проекта под офисы prime-класса заявлено 26 000 м² на 2–6 этажах. Архитектурно это отдельный объём, из которого, по замыслу авторов концепции, «произрастают» жилые башни — то есть офисная часть визуально и функционально не сливается с жилой. У офисного блока собственные входные группы и отдельный уровень подземного паркинга: сотрудники компаний, работающих в этих офисах, не пересекаются с резидентами жилых башен ни на входе, ни в паркинге.

Зачем жилому комплексу офисная часть

Смешанная функция — не редкость для крупных проектов у деловых кластеров вроде Сити-2: офисный блок в шаговой доступности от дома снимает часть логистики для тех, кто работает в этом же районе, а для самого комплекса это дополнительный поток людей и, соответственно, спрос на рестораны, кафе и супермаркет на первом этаже. В AURUS Residences заявлено четыре ресторана, супермаркет, кафе и пекарни на первом этаже — инфраструктура, которой пользуются и резиденты, и те, кто работает в офисной части.

Разделение потоков: паркинг и входы

Паркинг AURUS Residences зонирован по вертикали: гостевой уровень — быстрый доступ (−1), офисный центр занимает средние этажи (−2, −3), а самые нижние и защищённые уровни (−4, −5, −6) отведены под резидентские места. Такая схема разделяет потоки физически, а не только на уровне пропускной системы — сотрудник офисной части технически не может оказаться на резидентском этаже паркинга.

Что пока не известно

Условия приобретения или аренды конкретных офисных блоков — цена, минимальная площадь лота, сроки готовности этой части комплекса — в открытых материалах проекта не раскрыты. Это стоит уточнять напрямую у застройщика. Общий обзор проекта, включая жилую часть и внутреннюю инфраструктуру, — в статье AURUS Residences: обзор жилого комплекса.

Частые вопросы