Что входит в состав многофункционального комплекса AURUS Residences

Обновлено 2026-09-03

AURUS Residences — часть многофункционального проекта: помимо 1774 квартир в двух башнях здесь 26 000 м² офисов prime-класса на 2–6-м этажах, четыре ресторана, супермаркет с пекарней и учебный центр. У офисного блока отдельный вход и отдельные уровни подземного паркинга — потоки резидентов и сотрудников физически не пересекаются, включая лифтовые группы.

Что работает в комплексе, кроме квартир

Жилая часть AURUS Residences — это две башни на общем стилобате, 1774 резиденции. Но здание спроектировано как многофункциональный комплекс: 2–6-й этажи занимают офисы класса prime, площадью 26 000 м², архитектурно выделенные в автономный объём — из него «произрастают» уже сами жилые башни. На первом этаже — супермаркет и пекарни, беллмен из которых доставляет продукты до двери резидента. Отдельно работает учебный центр с аудиториями, лабораториями и зонами мастер-классов.

Мост между башнями и рестораны

Две башни соединены переходом на уровне 15–17 этажей — там расположены рестораны и кафе. Всего в комплексе четыре ресторана: один находится прямо на видовом мосту между башнями, ещё один — в отдельном футуристическом здании у башни, для завтраков на свежем воздухе. Рестораны открыты в соавторстве с шеф-поварами — обладателями звёзд Мишлен, а в одном из них меню в реальном времени подбирает искусственный интеллект под предпочтения гостя.

Почему офисы и жильё разделены физически

В многофункциональных комплексах главный риск для резидента — смешение потоков: чужие люди в лифте, очередь у входа, шум коммерческих помещений под окнами. В AURUS Residences у офисного блока отдельная входная группа, не пересекающаяся с грандлобби жилых башен, и отдельные уровни подземного паркинга для сотрудников. Всего в здании 56 высокоскоростных лифтов, а лифтовая группа клубного этажа Aurus и вовсе выделена отдельно от остальных резиденций.

Учебный центр и супермаркет на первом этаже

Учебный центр — не образовательное учреждение при доме в привычном смысле, а пространство с аудиториями, лабораториями и зонами мастер-классов, встроенное в структуру комплекса наравне с офисами и ретейлом. Супермаркет и пекарни на первом этаже закрывают повседневные бытовые задачи резидентов без необходимости выезжать за пределы комплекса, а сервис беллмена избавляет и от похода до магазина лично.

Что это значит для покупателя

Многофункциональный формат означает, что квартира в AURUS Residences соседствует не с торговым центром через дорогу, а с офисами, ресторанами и сервисами внутри одного здания — при этом застройщик закладывает разделение потоков на уровне архитектуры, а не только правил проживания. Для тех, кто работает рядом или сдаёт офис в аренду отдельно от квартиры, это может быть практическим плюсом: рабочее место и дом — в одном комплексе, без дороги через город.

• если важна полная тишина без соседства с офисной частью, уточняйте у застройщика точное расположение квартиры относительно офисных этажей и моста с ресторанами
• спросите, какой лифтовой группой пользуется конкретная резиденция — от этого зависит, пересекается ли маршрут с офисными потоками
• если интересен вариант работать и жить в одном комплексе, уточните условия аренды или покупки офисных помещений отдельно
• супермаркет, пекарни и учебный центр — общедоступные пространства первого этажа, их расположение стоит смотреть на плане перед покупкой

Как устроена приватность при таком масштабе

Несмотря на многофункциональность, доступ в жилую часть остаётся закрытым: в грандлобби попадают только резиденты и их гости, дальше лифт доставляет прямо на этаж, доступный исключительно жильцам. Контроль доступа — круглосуточное видеонаблюдение здания, периметра и парковочных мест, считыватели номеров с RFID-метками с защитой от копирования. Офисная и коммерческая часть работают по своим правилам доступа, не пересекающимся с жилыми этажами.

Частые вопросы