Shell & Core, White Box или чистовая отделка: какую выбрать

Обновлено 2026-08-18

В AURUS Residences квартиры сдаются в отделке Shell & Core по умолчанию — черновой вариант с размеченными перегородками, которые можно передвинуть после получения ключей. По отдельному выбору доступны White Box — ровные белые стены с готовыми перегородками и разводкой электричества — и чистовая отделка, где определяют палитру и материалы, а все работы берёт на себя застройщик.

Shell & Core: черновая база по умолчанию

Shell & Core — вариант отделки, который применяется во всех квартирах AURUS Residences по умолчанию. Это черновое состояние с разметкой будущих перегородок: капитальные стены готовы, а внутреннюю планировку можно достроить и перенести уже после получения ключей. Такой формат подходит тем, кто хочет спроектировать квартиру под себя с нуля, без необходимости сначала демонтировать чужой ремонт.

Пустое помещение квартиры в черновой отделке Shell & Core с разметкой будущих перегородок — Shell & Core — базовый вариант отделки, из которого можно построить любую планировку

White Box: чистый холст для своего дизайн-проекта

White Box — следующий по готовности уровень: ровные белые стены, готовые перегородки, разведённое электричество и выполненная гидроизоляция. По сути это чистый холст — квартира, в которой уже не нужно заниматься черновыми работами, но полностью сохранена свобода в выборе финишных материалов и расстановке мебели под собственный дизайн-проект.

Квартира в отделке White Box с ровными белыми стенами и готовыми перегородками без мебели — White Box — ровные стены и готовые инженерные сети, но без финишных материалов

Чистовая отделка: готово для переезда

Третий вариант — чистовая отделка под ключ. Покупатель выбирает палитру, светлую или тёмную, и уровень материалов, а все строительные работы — от черновых до финишных — берут на себя эксперты застройщика. Это формат для тех, кто не планирует самостоятельный ремонт и хочет заехать в готовую квартиру.

Спальня в готовой чистовой отделке со светлой палитрой и минималистичной мебелью — Чистовая отделка — готовый интерьер, палитру и материалы для которого выбирает покупатель

Три варианта отделки в сравнении

Вариант	Что уже сделано	Кому подходит
Shell & Core	капитальные стены, разметка перегородок	тем, кто проектирует планировку с нуля
White Box	ровные стены, перегородки, электрика, гидроизоляция	тем, кто делает свой дизайн-проект без черновых работ
чистовая отделка	палитра, материалы и все работы выполнены застройщиком	тем, кто хочет заехать без ремонта

Высота потолков и выбор отделки

Потолки в AURUS Residences начинаются от 3,3 м, а в пентхаусах на 95-м этаже, с двухсветными пространствами, достигают 7,55 м. При такой высоте у собственного дизайн-проекта — Shell & Core или White Box — появляется больше пространства для решений вроде многоуровневых потолочных конструкций или антресольных зон, которые в стандартной чистовой отделке обычно не закладываются. Больше про формат верхних этажей — в статье купить пентхаус в Москве.

Спальня с высокими потолками и тёплым интерьерным освещением в жилом комплексе — Высокие потолки оставляют больше свободы для собственного дизайн-проекта

Как выбрать между тремя вариантами

сколько времени готовы вложить в ремонт после получения ключей — от нуля в Shell & Core до почти ничего в чистовой
нужна ли перепланировка под собственный сценарий жизни — тогда Shell & Core или White Box
важна ли скорость заезда без своего ремонта — тогда чистовая отделка
кто должен отвечать за сроки и качество работ: в чистовой это застройщик, в Shell & Core и White Box — выбранная покупателем бригада

Выбор варианта отделки в итоге завязан не на цене, а на том, готов ли покупатель управлять собственным ремонтом. Общий обзор проекта и других характеристик резиденций — в статье AURUS Residences: обзор жилого комплекса.

Частые вопросы

Какая отделка в AURUS Residences предусмотрена по умолчанию?

Shell & Core — черновой вариант с разметкой перегородок, который применяется во всех квартирах, если не выбран другой формат.

Чем White Box отличается от Shell & Core?

В White Box уже готовы ровные стены, перегородки, разводка электричества и гидроизоляция. В Shell & Core эти работы ещё предстоит выполнить.

Можно ли выбрать чистовую отделку вместо черновой?

Да, чистовая отделка доступна как отдельный вариант: покупатель выбирает палитру и уровень материалов, а все работы выполняет застройщик.

Кто выполняет чистовую отделку — застройщик или сам покупатель?

Все строительные работы, от черновых до финишных, в этом варианте берут на себя эксперты застройщика.

Влияет ли высота потолков на выбор варианта отделки?

Да. При потолках от 3,3 м и выше — до 7,55 м в пентхаусах — у собственного дизайн-проекта в Shell & Core или White Box больше пространства для нестандартных решений, чем предполагает стандартная чистовая отделка.

Подобрать квартиру в проекте

Пришлём подборку планировок с ценами и условиями на сегодня.